Rozdíly v cenách pražských bytů jsou k neuvěření. Kde se bydlí draze a kde nejlevněji?

Není tajemstvím, že ceny bytů v Praze rok od roku rostou, a že v tomto směru česká metropole „trumfne“ kdejaké evropské velkoměsto. Zřejmě vás nepřekvapí ani fakt, že zdaleka nejdražší bydlení najdete v historickém centru – podle údajů ze serveru Valuo.cz nyní vychází metr čtvereční na Starém Městě a v jeho bezprostředním okolí v průměru na 170 tisíc korun. Jak jsou na tom ostatní městské části?

K nejdražším pražským lokalitám patří čtvrti v blízkosti stanic metra. Průměrná cena za metr čtvereční u Národní třídy činí 168 tisíc, u Malostranské 164 tisíc, na Můstku 165 tisíc a na Náměstí Republiky 164 tisíc.

Všechny byty Praha však mimo rozpočet běžných lidí nejsou. Několikanásobně levnější bydlení seženete poblíž stanice metra Černý Most. Cenově dostupnější je také bydlení u stanic Rajská Zahrada, Háje, Prosek a Lužiny.

Ceny bytů stále rostou, transakcí ubývá

Z údajů nadnárodní poradenské společnosti Deloitte je zřejmé, že se minulý rok opět nesl v duchu výrazného růstu cen, a navzdory skutečnosti, že zdražení nemovitostí způsobilo značný úbytek realitních transakcí – za tři čtvrtletí loňského roku došlo k meziročnímu poklesu o pět procent. Ještě o něco výraznější byl propad zapsaných zástavních práv, která reflektují aktuální stav hypotéčního trhu. Podle dat od Českého úřadu zeměměřického a katastrálního pokles dosáhl čtrnácti procent.

Mnoho potenciálních zájemců o prodej bytů v Praze muselo zvolit levnější alternativu v podobě bydlení v menších městech v bezprostřední blízkosti metropole. Ačkoliv jim neposkytuje takový komfort a zázemí, jako moderní developerské projekty, nemají na vybranou – finanční situace jim momentálně nákup nemovitosti v hlavním městě neumožňuje.

Jak se situace vyvine během letošního roku, ukáže čas. Nic však nenasvědčuje zásadním změnám. Vliv regulace financování, vysoké míry meziroční inflace a dalších faktorů, které negativně ovlivnily ceny bytů v minulých letech, bude stále patrný.

Objevte přirozenou krásu dřeva

V architektuře a designu jsou vyznávány různé styly a trendy, co člověk, to rozdílný vkus, ale dřevo je vděčným prvkem prakticky do jakéhokoliv...

Jak zachránit zničené parkety?

Poslední týdny náš nutily trávit doma více času, než jsme chtěli. Možná jste si všimli, že vaše domácnost by potřebovala renovaci. Tak...

Dřevostavba šetří peníze

Rozhodli jste se svůj budoucí domov vystavět ze dřeva? Gratulujeme ke skvělému rozhodnutí. Pokud stále váháte, zda zvolit pro svůj rodinný domek klasické zdivo nebo...

Zrcadlová fólie je řešením pro byt i kancelář

Preferujete soukromí a přitom je váš byt či kancelář v přízemí, obklopen dalšími domy či denně narážíte na zvědavé čumily, kteří se...

Jak se zbavit vydýchaného vzduchu a vytvořit doma zdravé prostředí?

Kdy jindy se zamyslet nad kvalitou vzduchu v domácnosti než na podzim? Venkovní teplota klesá a většina lidí větrá až v momentě, kdy...

Sháníte atraktivní bydlení v Praze?

Nedostatek bydlení v Praze je všeobecný problém, který se ovšem začíná pomalu řešit. Staví se nové bytové a vilové oblasti v atraktivních lokalitách. Jedna taková se nachází...